Sachverständiger, Gutachter, Experte für Fenster, Türen, vorgehängte Fassaden, Wintergärten
Sachverständiger - Gutachter - Experte
Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Terrassendächer, Wintergärten, Glashäuser,
sowie Feuchteschäden und Schimmelpilzbelastungen.
In manchen Situationen hilft nur noch ein Gutachter weiter. Seien es Schäden durch Baumängel oder die Feststellung
und Prüfung eines Versicherungsfalles. Wenn Sie vor Gericht oder bei Ihrer Versicherung ein professionelles Gutachten
vorlegen können, haben Sie bessere Chancen, Ihr Recht durchzusetzen.
INGENIEUR- UND SACHVERSTÄNDIGENBÜRO HELMICH
Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Klaus Helmich
Gamburger Weg 10
97877 Wertheim
Mein Sachverständigenbüro ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für folgende Fachgebiete zertifiziert:
Fenster, Türen, Tore, vorgehängte Fassaden, Wintergärten, vorgefertigte Bauelemente, Feuer- und Rauchschutzabschlüsse sowie
Feuchte- und Schimmelpilzschäden.
Detailinformationen und Schadensbeispiele zu meinen Tätigkeitsgebieten
Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Mängeln, Schäden, Fehlern,
Beanstandungen, Abweichungen vom Sollzustand und Gewährleistungsmängeln an nachfolgenden Bauelementen:
Schadensbild: Wassereintritt im Dachbereich einer Aluminium-Wintergartenkonstruktion.
Als Sachverständiger, Gutachter, Experte unterstütze ich Sie bei Schäden und Mängel an Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden,
Glasfassaden, Glasdächer, Lichtdächern, Oberlichtbändern, Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten.
Als komplexe Bauteile übernehmen Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Lichtdächern,
Oberlichtbändern, Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten heutzutage immer hochwertigere Aufgaben, vor allem hinsichtlich
Wärmedämmung, Schallschutz, Brandschutz und Einbruchhemmung.
Durch ihren Einsatz in der äußeren Gebäudehülle sind sie Feuchtigkeitsbelastungen von innen (Raumklima) und Schlagregen, Windlasten sowie einer Bewitterung von außen
ausgesetzt. Eine besondere Bedeutung kommt daher auch der fachgerechten Montage und Abdichtung zu.
Für den Architekt oder den planenden Ingenieur wird es immer schwieriger alle Gewerke eindeutig und erschöpfend zu durchdenken, auszuschreiben und zu überwachen.
Die drastisch gestiegenen Anforderungen führen häufig zu Planungs- und Ausführungsmängeln.
Verschärft wird dies durch den enormen Kosten- und Zeitdruck im heutigen Baugeschehen.
Deshalb nehmen Bauschäden und damit auch die Suche nach der Schadensursache ständig zu.
Zudem trat eine Vielzahl neuer europäischer Produktnormen in Kraft, welche die Bauteileigenschaften ohne Hinweis auf deren Eignung bzw. den Einsatz im
konkreten Anwendungsfall beschreiben.
Normen, Zulassungen, Merkblätter, Richtlinien
Von vielen Praktikern werden neue Normen, Merkblätter, Zulassungen unkritisch übernommen. Die Langzeitbewährung eines Produkts und damit seine
uneingeschränkte Brauchbarkeit werden damit aber nicht zweifelsfrei belegt. Deshalb haben sie nur einen Empfehlungscharakter und können die allgemein
anerkannten Regeln der Technik nicht verbindlich bestimmen. Sie können diese zwar wiedergeben, aber auch dahinter zurückbleiben.
Feststellung der Verursachung durch Sachverständige
Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist aus den zuvor genannten Gründen für den Laien meist nicht möglich.
In den meisten Fällen kann nur ein Sachverständiger feststellen, worin ein vorliegender Schaden bzw. ein Mangel begründet liegt und
wer diesen letztendlich verursacht hat. Außerdem kann er untersuchen, wie und mit welchen Kosten der Schaden am besten zu beheben ist.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich mich auf die Fachgebiete: Fenster, Türen, Verglasungen,
vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Lichtdächern, Oberlichtbändern, Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten spezialisiert.
In meinem Fachgebiet verfüge ich über eine jahrzehntelange Praxiserfahrung und besonderen Sachkunde.
Besonderen Sachkunde
Die fachliche Kompetenz meines Büros basiert auf:
meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium,
jahrzehntelanger Berufs- und Branchenerfahrung bei namhaften Systemgebern wie z.B. WEINIG, REHAU, KÖMMERLING, PROFINE und SCHÜCO,
Fundierte Erfahrung in der Produktentwicklung, Prüfung, Fertigung und der Reklamationsbearbeitung als
Leiter System- und Anwendungstechnik sowie als Leiter Produktmanagement,
Ausbildung und Zertifizierung als Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024,
12 Jahre Erfahrung als Sachverständiger,
fortlaufenden Weiterqualifizierung durch regelmäßige fachliche Fortbildungen.
Erfahrung als Sachverständiger / Gutachter
Schadensbild: Risse in Türfüllungen.
Seit der Gründung meines Büros im Jahr 2008 habe ich eine Vielzahl von Privat-,Gerichts und Versicherungsgutachten erstattet.
Diese reichten von einzelnen Bauelementen in Einfamlienhäusern bis hin zu Großobjekten im zweistelligen Millionenbereich.
Neben meiner besonderen Sachkunde verfüge ich auch über die Fähigkeit, mein Fachwissen in Gutachtenform so darzustellen bzw.
zu vermitteln, dass meine Ergebnisse und Überlegungen nachvollziehbar sind. Nachvollziehbarkeit bedeutet dabei, meine Gutachten
so aufzubauen und zu begründen, dass ein Laie (z.B. Richter) es verstehen und auf seine Plausibilität überprüfen, ein Fachmann
meine Gedankengänge und Argumente, welche zu einem Ergebnis bzw. einer bestimmten Meinung führen, im Einzelnen überprüfen kann.
Unabhängigkeit und Neutralität
Schadensbild: Wassereintritte an Oberlichtbändern
Mein Ingenieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und Neutralität. Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich zudem, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.
Meine Dienstleistungen für Sie!
Schadensbild: Funktionsstörungen an einer Hebeschiebetür
Baubegleitende stichprobenartige Qualitätskontrolle (sich abzeichnende Mängel werden nachgewiesen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schriftlichen
Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
Beweissicherung baulicher Zustände und Bautenstände
professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängeln,
Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen sowie
Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).
Gutachten
Die Einholung eines Gutachtens ist in der Regel dann erforderlich, wenn bei Sachfragen durch die besondere Fachkunde des Sachverständigen
zunächst Tatsachen festzustellen und danach ggf. Schlussfolgerungen zu ziehen sind. Ich biete Ihnen nachfolgende Gutachtenformen an.
Diese werden vollständig und nachvollziehbar abgefasst und sind auch für einen Nichtfachmann verständlich formuliert.
Als Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich für Sie nachvollziehbare und belastbare Gutachten:
Schadensbild: Wassereintritt an der Dachverglasung einer Terrasse.
Bei einer gutachtliche Stellungnahme konzentriere ich mich auf die Kernpunkte der Beurteilung. Dabei wird nicht jeder Schaden und Mangel sowie das
Zustandekommen der Ergebnisse genau dokumentiert. Dabei nehme ich teilweise auch auf bereits vorliegende Untersuchungen bezug, ohne dass diese im Detail geprüft werden.
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Qualitätssicherung, Überprüfung der Fensterarbeiten
Im Rahmen Ihres Bauvorhabens biete ich Ihnen baubegleitende Qualitätskontrolle zur Qualitätssicherung an.
Gewährleistungsmängel
Schadensbild: Schäden an der Oberflächenbeschichtung bei Holzfenstern im Gewährleistungszeitraum.
Beim Auftreten von Mängeln nach der Abnahme dokumentiere ich für Sie die vorhandenen Mängel bzw. die Abweichungen vom funktionstauglichen Zustand.
Diese werden von mir genau beschrieben, damit Sie die vorhandenen Mangel beweisen und damit den verantwortlichen Unternemer – mit einer angemessenen
Frist – zur Nachbesserung auffordern können.
Bautechnische Beratung / Fachberatung
Schadensbild: Feuchteschäden durch Wassereintritt bei Holzhäusern.
Bei der Fachberatung bieten wir Baufirmen, Bauträgern, Fertighausanbietern, Fensterbaubetrieben etc. unsere Hilfestellung bei technischen Fragestellungen,
Schadensfällen oder bei einer kreativer Lösungssuche im Bereich unserer Fachgebiete an.
Technische Abnahmebegleitung
Technische Begleitung bei jeder Form der (Bau-)Abnahme. Teil-, Zwischen-, End- und Nachabnahmen.
(Keine juristischer oder steuerlicher Beratung möglich!)
Seminare, Schulungen, Vorträge
Seminare, Schulungen, Vorträge.
Zur Vermittlung von Fachwissen führe ich eine Reihe von hochwertigen, neutralen und herstellerunabhängigen Seminaren / Schulungen zur Vermittlung von Fachwissen für
den Baustoff-Fachhandel, für Planer und Architekten, für Fensterbaubetriebe, für Studenten sowie Kollegen aus angrenzenden Bereichen durch. Sie sind herzlich eingeladen
daran teilzunehmen!
Weitere Informationen finden Sie im Unterverzeichnis:
Seminare
Einsatzgebiete (Schwerpunktregionen)
Schadensbild: Wassereintritt an der Dachkonstruktion eines Wintergartens.
Als Sachverständiger / Gutachter bin ich grundsätzlich bundesweit tätig. Schwerpunktmäßig helfen ich Ihnen in folgenden Städten / Regionen weiter:
Region Unterfranken / Tauberfranken / Hohenlohe:
Ahorn, Amorbach, Alzenau, Aschaffenburg,
Bad Mergentheim, Boxberg, Buchen,
Creglingen,
Erlenbach,
Geiselwind, Gemünden am Main, Gerolzhofen,
Hardheim, Hassfurt,
Iphofen,
Karlstadt, Kirchzell, Kitzingen, Klingenberg am Main, Külsheim
Lauda-Königshofen,
Lohr am Main,
Marktheidenfeld, Michelstadt, Miltenberg, Mömbris, Mudau,
Obernburg am Main, Ochsenfurt,
Schweinfurt, Seligenstadt,
Tauberbischofsheim,
Uffenheim,
Volkach,
Walldürn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg,
Zellingen.
Region: Fulda
Eichenzell,
Neuhof,
Schlüchtern,
Region: Stuttgart, Heilbronn, Mosbach
Bad Rappenau, Bietigheim-Bissingen,
Ludwigsburg,
Neckarsulm,
Öhringen,
Sinsheim,
Künzelsau, Heilbronn, Mosbach,
Ansbach,
Burgebrach,
Erlangen,
Fürth, Forchheim, Frauenaurach,
Geiselwind,
Hallstadt, Herzogenaurach,
Neustadt an der Aisch, Nürnberg,
Roth am See,
Schwabach,
Tennenlohe,
